Verrassend grote, energiezuinige woning (11 zonnepanelen) in een mooie brede straat in Tilburg-west; in de populaire, rustige wijk “Het Zand” De ligging met veel parkeerruimte is ideaal te noemen; Als je deze wijk kent, weet je dat je vlak bij het bos woont waar je heerlijk kunt wandelen en hardlopen. Verder zijn scholen, winkelcentrum Paletplein, het Tweesteden ziekenhuis en treinstation Tilburg University binnen handbereik. Binnen 7 autominuten zijn de N260 en de Bredaseweg te bereiken, waardoor het minder dan 15 minuten rijden is naar de A58
De zuidoostelijk gelegen, diepe achtertuin laat u tot laat in de avond optimaal genieten van een heerlijke avondzon. Deze woning beschikt over een verhuurvergunning.

Indeling: Hal met nieuwe meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. Toegang tot sfeervolle,
Lichte, woonkamer (ongeveer 24m²) v.v. travertin vloer, schouw met open haard en deur naar de tuin
Ruime, open keukenv.v. net, geheel geüpdatet keukenblok uiteraard v.v. gedeeltelijk vernieuwde apparatuur.

Praktische, gezellige, zuidoostelijk gelegen diepe tuin met grote stenen berging en achterom.

1e verdieping: (Geheel v.v. laminaat) Ruime overloop met toegang tot 3 praktische, ruime slaapkamers
(Ongeveer 11, 10, en 5m²) waarvan 1 met wastafelmeubel.

Geheel vernieuwde badkamer met inloopdouche, bad-meubel en designradiator.

2e verdieping: Vaste trap naar een grote zolder; voorzolder met grote bergruimte, aparte wasruimte met aansluitingen was-apparatuur en nieuwe cv-ketel (2023) en
deur naar ruime 4e slaapkamer met grote dakkapel en eveneens veel bergruimte.

EXTRA’S: 11 zonnepanelen.
Nieuwe Cv-ketel.
Rolluiken.
Zonwering.