Johanna van Brabantlaan 19 5081 SC Hilvarenbeek

013 581 21 21
twan@zebregs.nl

Johanna van Brabantlaan 19 5081 SC Hilvarenbeek

€ 1.190.000 k.k.

Omschrijving

Exclusieve, energiezuinige, label A, in 2009 geheel gerenoveerde, luxe semibungalow aangeboden! Met maar liefst 30 zonnepanelen bent u op de toekomst voorbereid.
3 Grote slaapkamers, 3 badkamers, ruime oprit voor meerdere auto’s, garage. Op een prachtige locatie aan het mooiste plein van Hilvarenbeek, met alle privacy en een woonoppervlakte van maar liefst 259m² op een riant perceel van ruim 900m². Ideaal gelegen dicht bij de dorpskern en alle voorzieningen zoals winkelcentra, sportaccommodaties en uitvalswegen.

Een lange oprit met parkeerplaats voor meerdere auto’s geeft toegang tot de garage, berging en woning. Een fraaie onderhoudsarme tuin aan de voorzijde met een ruim terras onder een prachtige, moderne zonwering, een kunstwerk op zich, garandeert vele gezellige tuin uren.

Indeling: Bij binnenkomst ervaart u meteen de luxe en de geraffineerde lichtinval van het gehele huis.
Via de fraaie betegelde hal met uitgebreide garderobe, meterkast, bergkast, toilet en trapopgang, betreedt u enerzijds de enorme woon-/eetkamer/keuken en anderzijds verder in de hal een ruime slaapkamer (15m2) met eigen badkamer met inloopdouche, badmeubel en designradiator. De woonkamer en de extra aangebouwde lichte eetkamer en ruime kantoor-/speelhoek met lichtstraat hebben een parketvloer. Deze prettige leefomgeving wordt door de vele ramen, de buitendeuren en de gashaard zeer comfortabel en luxe.

Achter een dubbele glazen schuifdeur vindt u de woonkeuken met aansluitend de geweldige, grote geïntegreerde serre met dubbele tuindeuren, alles met verwarmde tegelvloer; een feestje om hier te mogen koken aan het moderne Bulthaub kook-/spoeleiland met vele lades en volop kastruimte, alles voorzien van luxe Gaggenau kook- en bakapparatuur (90 cm brede oven, een combi-stoomoven, gas en inductie kook mogelijkheden). Uiteraard mag airconditioning hier niet ontbreken.

Eerste verdieping: Ook hier komt de luxe je tegemoet; deze gehele verdieping is uitgevoerd met een eiken plankenvloer. Via de lichte overloop betreedt u meteen de ruime slaapkamer (ongeveer 30m2) met speels geïntegreerde walk-in-closet, toegang tot de “natte ruimte” met aansluitingen voor was-apparatuur, de omvormer (zonnepanelen), een grote vaste kastenwand, uitstortgootsteen en vaste kast met badgeiser.

De grote, luxe en-suite badkamer maakt het geheel af. Deze heeft een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegel, wandcloset, designradiator en in het midden een ovalen ligbad. Alles met topklasse accessoires. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich de derde slaapkamer (16m2). Eveneens met vaste kastenwand en via een deur toegang tot een heerlijk terras. Ook deze kamer heeft een eigen badkamer met inloopdouche, badmeubel, designradiator en wandcloset.

De woning is prachtig gelegen op een groot, privacy biedend perceel. Door de lekkere ligging met terras op het zuiden heeft u altijd de keuze tussen genieten van de zon of de koelte; het zij lekker loungen onder de luxe zonwering of aan tafel onder het begroeide prieel. De garage heeft een elektrische roldeur. Toegang tot de woning is via een fraai hekwerk voor de oprit en het pad naar de voordeur, alles met afstandsbediening of bediening met videofoon vanuit de woning. Verder is er een berging met Cv-ketel (Remeha 2022).

EXTRA’S: 30 zonnepanelen.
Gedeeltelijk vloerverwarming
Gedeeltelijk alu, deels hardhouten kozijnen.
Alarm met camera’s.
Geheel v.v. dubbele beglazing

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 1.190.000 kosten koper
Aangeboden sinds
1 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
259 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
915 m²
Inhoud
961 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Geiser eigendom
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hilvarenbeek E 3462
Oppervlakte
915 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HVR00-E-3462

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken