Vorige | Volgende

Eikenven 33 Oisterwijk, Waterhoef/Klompven

Vraagprijs € 1.299.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Gelegen op een unieke locatie in een van de mooiste villawijken van Oisterwijk: prachtige vrijstaande villa met praktijkruimte, eventueel geschikt voor dubbele bewoning. Van onder tot boven geheel verbouwd en aangepast aan deze tijd. Onderhoudsvriendelijk, dus een ideaal object voor de koper met 'een broertje dood' aan onderhoud. De woning heeft een fenomenaal uitzicht aan de voorzijde op het Eikenven en, is aan de achterzijde idyllisch gelegen aan "de Achterste Stroom". Zeer gunstig gelegen op 5 fietsminuten van het station en het geweldige Oisterwijks centrum met al zijn winkels, terrassen, restaurants en vele andere faciliteiten; wel de lusten, niet de lasten.

Indeling: indrukwekkende hal met trapopgang/vide, garderobe, nieuw toilet, meterkast en o.a. toegang tot lichte, sfeervolle, geheel gestucte L-vormige living (66m2) v.v. verwarmde, massief gelegde eiken planken vloer, schouw met (gas) open haard, schuifpui, en verhoogd gedeelte (12m2), nu in gebruik als bibliotheek/TV- en leeshoek.

Geheel gerestylede open woonkeuken met luxe, aantrekkelijk keukenblok met kookeiland v.v. alle gebruikelijke apparatuur (o.a. stoomoven). Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, combiketel (2016), bergruimte en deur naar de tuin.

Via aparte ingang, of via het woonhuis te bereiken praktijkruimte, (50m2) welke eenvoudig om te zetten is naar een slaapkamer met badkamer, of totale tweede verblijfsruimte voor dubbele bewoning. Entree met pantry en toilet. Door enorme glaspanelen veel lichtinval, wat het een gezellige ruimte maakt. Via een geheel open te vouwen tussendeur toegang tot de praktijkruimte met verwarmde tegelvloer, eveneens prachtige lichte ruimte, voorzien van solar tubes, met openslaande tuindeuren. Daarnaast nog een kleinere praktijk/kantoorruimte met glazen dak en schuifpui.

Geweldige, onder moderne architectuur aangelegde voor- en achtertuin. Voortuin grotendeels verhard met inrit en toegang tot de woning en het praktijkgedeelte. In voortuin/oprit is voldoende parkeergelegenheid voor 5 à 6 auto's.
In de achtertuin waant u zich in het buitenland of in elk geval "in the middle of nowhere".
Gelegen aan een rustgevende stroom met daarachter een beschermd natuurgebied.
Achter in de tuin, aan de rand van deze stroom, staat een modern, verwarmd tuinhuis met grote glaswanden en openslaande tuindeuren voor een optimaal uitzicht. Verder is er een berging voor tuin-opslag, een fietsenberging en een achterom.
De tuin is grotendeels gras met rondom borders met bomen en planten, en biedt voldoende ruimte om eventueel een zwembad aan te leggen.

1e verdieping: met uitzondering van de master-bedroom, geheel voorzien van houten vloer. Brede overloop/vide met toilet en toegang tot 4 praktische, ruime slaapkamers (26, 17, 17 en 11m2), waarvan 2 met schuifwandkast en 2 met balkon. Twee geheel vernieuwde badkamers; geheel betegelde master bathroom, direct bereikbaar vanuit de slaapkamer met verwarmde tegelvloer, duo-bad-whirlpool, dubbel badmeubel, inloopdouche en deur naar balkon. De geheel betegelde gasten-badkamer, met eveneens verwarmde tegelvloer, douchecabine en badmeubel.

2e verdieping: vlizotrap naar royale, volledig geïsoleerde bergzolder.

EXTRA'S:
• onderhoudsvrije woning
• totaal dubbel glas; geheel voorzien van horren
• praktijkruimte/mogelijkheid voor dubbele bewoning/semibungalow
• prachtige ligging (zie videobeelden)
• alarm, camera beveiliging, volautomatische schuifpoort
• snelle beschikbaarheid

Kortom: instap klaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
299 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
960 m³
Perceeloppervlakte
920 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming, whirlpool
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
alarminstallatie, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combi
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oisterwijk
Sectie
B
Perceel
2305
Oppervlakte
920 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, noordwest, 22 x 22 m
Oppervlakte
484 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Vragen of opmerkingen?


Heeft u een vraag over een van onze diensten, wilt u een afspraak maken of heeft u interesse in een vrijblijvende offerte? Neem dan contact met ons op. U ontvangt snel een reactie van Twan Zebregs.

Contact opnemen...

Niet gevonden wat u zocht?


U kunt zich gratis inschrijven op onze website. Zodra wij een nieuwe woning in ons aanbod te koop aanmelden die voldoet aan uw woonwensen, ontvangt u automatisch een e-mail met de gegevens.

GRATIS INSCHRIJVEN...